Объявленная 29.01.2018 Управлением Росреестра по Тульской области тема очередной «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости вызвала интерес у жителей Тульской области.
На звонки, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Татьяна Сергеевна Чернышева.
Одним из часто задаваемых вопросов являлся вопрос возможности оспаривания кадастровой стоимости, установленной с 01.01.2017 года и даты применения кадастровой стоимости, оспоренной в 2018 году.
Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости: в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при территориальном Управлении Росреестра.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости и необходимые документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Тульской области подаются по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, кабинет 102.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости не принимается комиссией к рассмотрению без приложения следующих документов:
1) выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
3) документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
4) отчета, составленного на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Установленная судом или решением комиссии кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (статья 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).
Таким образом, при обращении в 2018 году с целью оспаривания кадастровой стоимости, оспоренная кадастровая стоимость подлежит применению с 01 января 2018 года.