Возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости

Объявленная  19.09.2018 Управлением Росреестра по  Тульской   области тема очередной  «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости вызвала  интерес у жителей Тульской области. Проведение таких «горячих линий»  позволяет  жителям региона получить информацию по интересующим их вопросам.

На звонки, поступившие на «горячую линию»,  отвечала начальник  отдела  землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости  Татьяна Чернышева. 

Одним из задаваемых вопросов  являлся:

Требуется ли согласие всех сособственников объекта недвижимости  для подачи заявления в комиссию по  рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Ответ: Возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов определения кадастровой стоимости: в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрена Федеральным  законом от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В случае если на объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности каждого из сособственников и, следовательно, каждый из участников общей долевой собственности может воспользоваться правом пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде.

Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка  рассмотрения спора, т. е.  в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области.

Следует учитывать, что для объектов недвижимости, в том числе зарегистрированных на праве общей долевой собственности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в отношении объекта недвижимости в целом.

Порядком создания  и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, предусмотрено  информирование лиц, обладающих  правом на такой объект недвижимости  о заседании комиссии и его  результатах. 

 Таким образом, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости  может быть подано в комиссию,  как отдельным правообладателем, так и от  всех сособственников, при этом  отсутствие согласия сособственников не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости и необходимые документы в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по  Тульской  области   подаются по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 20а, кабинет 102.