Согласование границ — это процедура, при которой мы берем у соседа по земельному участку его письменное подтверждение (в виде подписи) о том, что он согласен с прохождением вашей общей с ним границы.
Подпись нужна в тех случаях, если сведения о границе ранее не вносились в кадастр. Итак, что полезно знать о порядке согласования границ?
Основное — кто имеет право подписи. Если речь вести о физических лицах, то подписывать Акт согласования вправе собственники земельных участков, а также те, кому земельный участок предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Если собственников несколько (право общей долевой собственности) - потребуются подписи всех. Подпись арендатора нужна только в тех случаях, когда земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок, превышающий 5 лет.
При участии в согласовании границ Вы должны предъявить кадастровому инженеру, обеспечивающему проведение процедуры согласования, документ, удостоверяющий личность, — согласно установленным требованиям в Акт согласования вносятся реквизиты такого документа. Те лица, чье право считается возникшим в силу закона, но не было зарегистрировано, помимо прочего, обязаны предъявить документ, устанавливающий право на земельный участок, и предоставить кадастровому инженеру реквизиты такого документа (наименование, дата, номер и т.п.). Если в согласовании вместо правообладателей участвуют их представители, действующие по доверенности, то копия нотариально удостоверенной доверенности должна быть предоставлена кадастровому инженеру.
Что делать, если Вы получили извещение о предстоящем согласовании, но при этом не согласны с прохождением границы? Выражать свое обоснованное несогласие в письменном виде и направлять его кадастровому инженеру. Ведь если Вы были надлежащим образом извещены и не явились на процедуру согласования, то граница будет считаться с Вами согласованной. Все обоснованные возражения приобщаются кадастровым инженером к Акту согласования, и далее следует два варианта развития событий: либо граница устанавливается таким образом, что все заинтересованные лица с ней согласны (что подтверждается подписями в Акте), либо вопрос прохождения границы будет решаться в судебном порядке.