Администрация МО Астаповское - Возникли вопросы по регистрации недвижимости? Росреестр отвечает

Главная / Информация / Информация Управления Росреестра по Тульской области / Возникли вопросы по регистрации недвижимости? Росреестр отвечает

Переход на версию для слабовидящих Версия для слабовидящих

Информация

Вход на сайт

Возникли вопросы по регистрации недвижимости? Росреестр отвечает

Управление Росреестра по Тульской области (далее – Управление) ежемесячно проводит телефонные «горячие линии» по направлениям деятельности.

В октябре 2019 года Управлением организована и проведена очередная «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, на которую поступило около 20 звонков заинтересованных лиц.

Обратиться за консультацией на «горячую линию» по вопросам государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета может любой желающий без предварительной записи. «Горячие линии» предварительно анонсируются в средствах массовой информации и на сайтах муниципальных образований. Специалисты Управления дадут ответы на все вопросы и проконсультируют всех дозвонившихся.

Управление публикует некоторые вопросы, по которым оказана консультация и даны необходимые разъяснения.

Как оформить садовый дом по дачной амнистии?

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства до 1 марта 2021 года имеют право оформить в собственность жилой или садовый дом на основании только технического плана здания, для подготовки которого потребуется декларация, составленная правообладателем недвижимости.

Для подготовки технического плана гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Заявление о кадастровом учете, регистрации прав и технический план можно представить в МФЦ. Указанные документы можно также представить в электронном виде посредством сайта Росреестра, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью.

Каков порядок регистрации индивидуальных жилых домов?

Для объектов индивидуального жилищного строительства, которые расположены на землях под индивидуальное жилищное строительство или предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства оформление прав осуществляется при соблюдении уведомительного порядка, который предусмотрен Градостроительным кодексом РФ. В этом случае владелец должен будет направить в администрацию региона уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров объекта недвижимости, а после — уведомление об окончании строительства вместе с техническим планом здания и квитанцию об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности.

Если же застройщик выполнил все требования Градостроительного кодекса, то уполномоченный орган сам направит в орган регистрации заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления.

У гражданина также сохраняется право и самому подать документы на регистрацию собственности через многофункциональный центр.

Каков пакет документов для оформления купли-продажи квартиры?

Для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю при личном обращении необходимо представить:

1) документ, удостоверяющий личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

2) заявление на регистрацию перехода права собственности продавца и регистрацию права собственности покупателя;

3) договор купли-продажи квартиры.

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме, а в случае продажи доли в праве - удостоверен нотариально.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов необходимо согласие другого супруга. Отсутствие такого согласия не будет являться основанием для приостановления (отказа) в проведении государственной регистрации, но в Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка об отсутствии необходимого в силу закона согласия третьего лица. Такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Как запретить проведение сделок со своей недвижимостью без их личного участия?

Каждый собственник недвижимого имущества вправе подать заявление в Росреестр, чтобы сделки с принадлежащими ему объектами совершались только при его личном участии.

Такое заявление можно подать в личном кабинете на сайте Росреестра или при личном обращении в многофункциональный центр. После этого в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись.

В случае обращения за государственной регистрацией ненадлежащего лица, орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Как можно обезопасить себя в случае предоставления документов на государственную регистрацию в электронном виде?

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он уведомляет Росреестр, подав соответствующее заявление в бумажной форме.

Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации и прилагаемых документов, поступивших в электронном виде.

Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, не препятствует осуществлению государственной регистрации прав на основании заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов, представленных:

- органом государственной власти или органом местного самоуправления,

- нотариусом,

- с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав,

- если заявление и документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением.

Последние новости

Извещение о принятии решения о проведении в 2023 году на территории Тульской области государственной кадастровой оценки зданий

Извещение

о принятии решения о проведении в 2023 году на территории Тульской области государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест
и о приеме ГУ ТО «Областное БТИ» документов, содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Правительство Тульской области согласно постановлению от 27.05.2022 № 349 «О проведении в 2023 году на территории Тульской области государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест» (далее - постановление правительства Тульской области от 27.05.2022 № 349) приняло решение о проведении в 2023 году (по состоянию на 1 января 2023 года) государственной кадастровой оценки в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Тульской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Подробнее...

Рекомендации по повышению уровня правовой и финансовой грамотности граждан и «компьютерной гигиене» среди физических и юридических лиц

Киберпреступления — это преступления, совершаемые с использованием современных информационно-коммуникационных технологий, т.е. с использованием компьютерной техники и/или Интернета в информационном (виртуальном) пространстве, в котором находятся сведения о лицах, предметах, фактах, событиях, явлениях, находящиеся в движении по локальным и глобальным компьютерным сетям, либо сведения, хранящиеся в памяти любого физического или виртуального устройства, или другого носителя, предназначенного для их хранения, обработки и передачи.
В современных условиях преступления в данной сфере достигли беспрецедентного размаха, чему чрезвычайно поспособствовало повсеместное подключение к Интернету с помощью ноутбуков, смартфонов и планшетов. С помощью сети Интернет киберпреступники могут совершать преступление анонимно, скрывая свою истинную личность. Кроме того, сфера деятельности преступников не ограничивается территориальным пространством.
Наиболее часто киберпреступления являются финансово-ориентированными и осуществляются посредством следующих типов атак:
- фишинг - получение доступа к конфиденциальным данным пользователя (логинам и паролям), с помощью вирусов, шпионских программ, программ-вымогателей и другой социальной инженерии — чаще всего с целью кражи личных данных или финансовых средств.
В подобных схемах излюбленным средством злоумышленников является электронная почта. Суть метода заключается в принуждении получателя письма к переходу по ссылке от имени легитимной организации (банка, налоговой службы, популярного интернет магазина и т.д.). В подобных случаях целью, зачастую, является овладение банковскими данными.
- кибервымогательство
Как правило, вначале у пользователя или компании, после загрузки вредоносного кода шифруются файлы, а затем поступает предложение о восстановлении в обмен на денежное вознаграждение (обычно в виде биткоинов или другой криптовалюты), так как государственные денежные знаки можно отследить, а криптовалюту отследить сложно.
- финансовое мошенничество
Большинство изощренных схем финансового мошенничества связано со взломом компьютерных систем операторов розничной торговли с целью получения банковских данных о покупателях (так называемые целевые атаки) или последующими манипуляциями полученной информацией. Некоторые типы мошенничества, связанного с финансами, чрезвычайно сложно обнаружить.
Киберпреступники используют целый арсенал узкоспециальных знаний и навыков в целях получения несанкционированного доступа к банковским счетам, вымогательства финансовых средств, мошенничества, преследования и запугивания или использования зараженного компьютера в разветвленной сети с целью совершения атак на крупные организации.
Противодействие киберпреступлениям осуществляется правоохранительными органами. Пользователи также могут существенно поспособствовать пресечению роста киберпреступности, заблокировав вредоносное программное обеспечение. Избавившись от вирусов, шпионского программного обеспечения и программ-вымогателей с помощью современного и эффективного антивируса вы не только защитите свой компьютер от вредоносной программы, но пресечете попытки злоумышленников получать выгоду.
Советы по предупреждению киберпреступлений:
- используйте лицензионное программное обеспечение для защиты от заражения компьютера или мобильного устройства при установке различных программ;
- установите антивирусную программу не только на персональный компьютер, но и на смартфон, планшет и другую технику;
- не загружайте файлы из непроверенных источников;
- не переходите по ссылкам, содержащимся в спаме и других подозрительных электронных письмах отправителей, которых вы не знаете;
- не сообщайте никому свои пароли и личные данные;
- воздержитесь от покупок на малоизвестных и подозрительных интернет-сайтах и у лиц, осуществляющих продажу товаров или услуг в социальных сетях, особенно при необходимости внесения полной предоплаты за товар или услуги;
- используйте сложные пароли, состоящие из комбинаций цифр и букв или иных символов;
- воздержитесь от паролей – дат рождения, имен, фамилий, то есть тех, которые легко вычислить либо подобрать.
Обеспечение защиты от киберпреступлений может занять довольно продолжительное время и некоторых усилий по изучению различных правил поведения в киберпространстве, но всегда того стоит. Соблюдение таких правил безопасной работы в Интернете, как воздержание от загрузок из неизвестных источников и посещения сайтов с низкой репутацией — это здравый смысл в рамках предотвращения киберпреступлений. Внимательное и бережное отношение к своим учетным и персональным данным может поспособствовать защите от злоумышленников. Однако наиболее эффективным методом защиты по-прежнему остается использование современного и качественного антивирусного решения.